中东欧博览会为宁波带来的利好不仅仅是在知名度上，更体现在宁波的经济增长方面。作为活动的“东道主”，2018年浙江与中东欧17国货物进出口总额同比增长24.5%，1.76精品传奇，高出全国11.9个百分点；2019年一季度，浙江与中东欧17国货物进出口增速达到3.1%，进出口总额达221.74亿元；截至2018年底，来自中东欧国家的企业已累计在浙江投资4.2亿美元。

在《宁波2049城市发展战略》中，宁波市将 “拥江揽湖滨海”统筹全域发展新战略提到重要高度，宁波城市规划也从“拥江时代”进入“揽湖时代”。

最近几年，“中东欧博览会”这一名词开始逐渐为宁波人所熟知。

6月4日，万科经过240轮竞拍，以总价10亿元竞得东钱湖新城地块，成交楼面价19850元/㎡，溢价率68.8%，使这块地一举成为东钱湖新城新“地王”。实际上，万科拍下“地王”这一举措也是有迹可循的。今年四月，在东部新城国际贸易展览中心附近的地块展开激烈竞拍，历经126轮竞价后，绿城以最高报价20740元/平+配建人才房21200平米（人才房）夺得本地块，成交总价约23.40亿元，溢价率24%，也被当天的朋友圈刷屏为2019年度东部新城的新地皇项目。可见会展中心作为一个城市的核心地段，为周边地区带来的巨大流量和设施完善的同时，也在促使着新“地王”的诞生。

东钱湖新城用地规划图

龙湖·坤和天境让风景成为墅居的日常，有天有地的墅居生活，在每时每刻都被一园锦绣所围绕。远鉴东钱湖山，近揽大境园林，城市半山墅居造宁波人居之极。

“国际展览/会议能给一座城市带来关注和流量”这一说法在我国许多城市已经有了充分的验证，以周边的杭州为例，G20峰会给杭州发展带来的巨大推动作用是有目共睹的。杭州在G20峰会后，房价迎来了持续16个月的上涨，从2016年到2019年，杭州二手房3年涨幅高达300%；除了房价上涨外，杭州的基础建设也因为G20峰会的举办有了大幅度的提升：交通的完善修建让杭州实现了“半小时跨越一座城”；杭州的人才流入和旅游人数也迎来了新一轮增长。

东钱湖新城，毗邻着宁波的“城中湖”，正好处于扩展轴的中心“C位”，把握着衔接东部新城、南部新城与滨海新城这样得天独厚的地理优势，终于迎来了她浓墨重彩的春天。

五

7月27日，市自然资源和规划局回复了《关于在东钱湖云龙区块建设“中央会展区”，推动宁波高质量发展的建议》，回复中明确写道，宁波未来将大力发展会展业，为了解决现有中心城区国际会展中心“不够好用、不太够用”的问题，提升办展的效果和质量，加上目前老会展中心改造难度大，宁波市将在东钱湖云龙区块建设宁波的新会展中心。

东钱湖新城实景图

以规划来看，东钱湖新城修建的新国际会展会议中心，未来必然会成为中东欧博览会的主会场，也将是宁波众多重要大型会议的主要场地。

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规划还提到，未来的东钱湖新城还会修建更多国际化现代化的地标建筑，那时的东钱湖，则是宁波面向世界的一张漂亮的名片。

建面约150-228㎡的城市半山叠墅，作为东钱湖新城难得一见的稀缺产品，中国造墅专家的龙湖更是在产品的打造上独具匠心。其中，建面约228㎡下叠产品，龙湖利用山地原有的南低北高的特殊地形，巧妙地将地下室设计高于地面，让常规不透光的封闭空间成为过往，全明台地式的设计让负一楼成为常规建筑的一楼设计。地下首层与一楼的南北双入户设计，也让归家多了更多的方式。一楼宽敞的公共活动空间为生活留下更多惬意与悠闲。在主人卧室的奢侈尺度则成为叠墅中的另一亮点：开间7.2米，进深5.2米的大尺度空间配置，让日常成为他人艳羡的豪宅人居。为女主人特制的开敞式大衣帽间、整体套房设计，都在细节处彰显人居尺度。

政府还明确表示要在东钱湖新区整合资源，结合《东钱湖总体城市设计》，重点打造新展览中心与滨湖会议中心之间的公共活力走廊，实现联动发展及配套共享，从而快速带动云龙片区和整个东钱湖区域的高端发展；与此同时，由于东钱湖云龙区处于东部新城、南部新城、东钱湖的“金三角”地带，距机场、铁路南站仅15分钟车程，地域优势明显，未来的东钱湖新城在交通设施方面也会迅速完善，除地铁4号线及7号线的修建以外，高铁东站也初步选址落地于云龙镇中心西侧约1公里处的姚家浦村。

奉化江、姚江、甬江交汇的三江口成就了宁波最早的繁荣，随着宁波不断向东扩展，东部新城、南部新城也陆续走向成熟。进一步向东，是宁波城市规划发展的必然走势。

三