6、C2类小区必须符合三个条件中的两个

管理面积：15～20万�O

1、物业的种类、物业的建筑面积、公共设施面积；

设施设备：电梯42部、配电房、水泵房、消防、监控、对讲系统。会所、游泳池各一个，地下停车位1400个。清洁外包。目前管理处岗位人数230人。

资源决定了小区的服务标准：2元/�O的管理费收费标准与3元/�O的管理费收费标准，在服务品质上肯定有差距。所以说，不同的资源应改有不同的服务标准。收费标准与服务等级、服务标准对应。不同的服务等级对应不同的人力资源配置标准。因此，我们可以把小区分为若干等级。小区等级的确认主要依赖小区的资源。参考数据有：小区的占地面积、公共设施（配套）面积、收费面积、绿化面积等等。例如

设施：游泳池、学校、幼儿园、地下停车场。车位1180个，停车使用率80%左右。

管理面积：30万�O以上

（3）收入

b. B管理处的月管理费收入高出A管理处17%，人工成本却低出了17.24%.

一类小区保安员月工资1400元/人（不含社保）。个人素质要求：身高1.75米，高中毕业，退伍军人等。二类小区保安员月工资1200元/人（不含社保）。个人素质要求：身高1.70米，初中毕业，不一定是退伍军人等。三类小区……其他各类操作员工也类似。

2、A2类小区必须符合三个条件中的两个

收费标准：2.5元/�O以上

4、物业的服务等级和服务标准。

5、C1类小区必须符合三个条件中的两个

3、物业的管理收费标准；